色一情一乱一伦一区二区三区姐妹俩在大学城附近经营一家寄宿公寓。姐姐Yuki告诉弟弟Miki，来自韩国的研究生Jinho将作为寄宿生留下来。得知这个消息后，弟弟米奇每天都在期待中度过。几天后，振浩到来，调整好状态后，他一一勾引社长的姐妹们……